青森市青葉で不動産売却におすすめの会社3選

公開日:2022/03/01  最終更新日:2022/04/01

不動産売却は一世一代の大イベント、青森市青葉の不動産ならどれくらいの値が付くだろう、と不安になるかもしれません。しかし心配ご無用です。青森市青葉は青森県でも有数の都市部で、優良な不動産会社がたくさんあります。相続、ローン支払いなど、あなたの目的に合わせた相談先を選んでください。

タウンマイスター株式会社

タウンマイスター株式会社の画像

タウンマイスター株式会社
住所:〒030-0802 青森県青森市本町1丁目4-16 TMビル2階
TEL:017-752-8173

タウンマイスター株式会社は創業30年以上、青森市青葉で長年運営する地域密着型不動産会社です。タウンマイスター株式会社の強みは売却方法の豊富さ。「早く不動産を売却したい」「できるだけ高く売却したい」のどちらにも対応できます。

タウンマイスター株式会社には税理士、宅地建物取引士など有資格者が在籍しているため、税金など面倒な課題も会社内で解決できるのも特徴です。権利関係などで面倒な物件を売却するときにも強い味方になるでしょう。

「早く売却」できる買上

あなたの売却したい不動産をタウンマイスター株式会社が直接、現金一括払いで買い上げます。最速で数日、通常1週間で指定口座に振り込まれるため、急いで現金化したい方には最適のシステムです。

デメリットは売却額が仲介売却に比べて安いところ。仲介売却(不動産会社が売主を見つけて、売主に売却する方法)の34割ほど下がるのが一般的ですが、これは会社側がリフォームや各種手続きを代行するためです。売却後のすべてをお任せする手数料だと思えば、決して安い価格ではないでしょう。

「高く売却」できる仲介売却

タウンマイスター株式会社があなたに代わって売主を探し、契約の仲介を行う方法です。あなたの自由に価格が設定できるので、会社買取よりも高値で売却できるのがメリットです。デメリットは販売まで時間がかかるところ。タイミング次第ですが、一般的には売却できるまで3ヵ月、長いと1年以上かかります。

時間をかけてもよいから高く売りたい、という方に向いた方法です。売却したら仲介手数料としてタウンマイスター株式会社に、売却金額の3%+6万円と消費税を支払います。

ハウスドゥ!青森中央店

ハウスドゥ!青森中央店の画像

ハウスドゥ!青森中央店
住所:〒030-0846 青森県青森市青葉3丁目8-10
TEL:017-739-2888

ハウスドゥ!青森中央店は全国展開するハウスドゥ!グループの青森エリア担当店です。ハウスドゥ!青森中央店の不動産売却で特徴的なのは、売却後もそのまま同じ物件で住める「ハウスリースバック」制度

ハウスリースバックとは、あなたがハウスドゥ!に物件を売却し、同じ物件で賃貸契約を結ぶ方式です。賃貸なので家賃をハウスドゥ!に払う必要がありますが、住み慣れた家にずっと住めるメリットがあります。

お子さんの学区を変えたくない、歳を取り引っ越ししたくない、家に愛着があり離れたくない時におすすめの方法です。ハウスリユースバック制度を使えば近所に家を売却したことを知られることがないのも利点で、もし家を取り戻したいときは買い戻すこともできます。

デメリットは売却額が仲介に比べて安価になることと、家賃が毎月発生することです。しかし賃貸契約なので備え付けの機材や家屋が壊れても大家であるハウスドゥ!に無償修理が依頼できます。仲介手数料が低いのは、この時のための準備金を用意するため。どうしても今の家から離れたくない、という事情がある方向けの方法です。

クロタキ不動産株式会社

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クロタキ不動産株式会社
住所:〒030-0803 青森県青森市安方2丁目9番地16号
TEL:0120-001-367

クロタキ不動産株式会社は「任意売却」という不動産売却に強い会社です。ローン支払いがこれ以上続けられないときは、債権者(ローンを借りた金融機関など)に住宅を回収されて競売にかけられるのが一般的。

しかし、競売は裁判所やネットで広告されるため、周囲に「ローンを払えなくなって家を売却したこと」が知られてしまいます。競売以外に、信用が傷つかずに不動産売却をする方法はないのでしょうか。それを実現するのが「任意売却」という方法です。

任意売却は、「競売になる前に債権者と合意した上で行う不動産売却」です。債権者とあなたの仲立ちをクロタキ不動産株式会社が行い、できるだけよい条件で売却します。

任意売却のメリットは、不動産売却が一般の方法と同じなので周囲に知られることなく、プライバシーが保証される点です。他にも市場価格に近い金額で売却しやすい、引っ越しなど新生活を計画的に立てられる、手続き費用負担がない(費用は売却益から支払われます)、任意売却の期間はローンを払う必要がない、など利点が多い方法です。

しかしデメリットがあることも知っておきましょう。最大のデメリットは債権放棄ができないこと。任意売却を選んだ以上、必ず債権者にローンを完済しなければいけません。

しかし心配は無用です。債権者と仲介者はあなたの財政状況を考慮し、無理のない返済計画を作り直すからです。ローン返済が滞りそうで、競売にかけられるおそれがある時は、信用を傷つける前に任意売却の相談をしましょう。

 

青森県青葉で不動産売却ができる会社を3軒紹介しました。どの不動産会社も得意とする点があり、あなたの売却理由に応じて対処できます。青森県青葉は人気地区なので売却額もそれなりの価格が期待できます。不動産売却をする理由はさまざまですが、ぜひ自分に合う方法を選んで次の人生を踏み出してください。

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