コーラルの口コミや評判

公開日:2022/03/15  最終更新日:2022/04/01

コーラル(コーラル株式会社)
本社・本店:〒136-0071 東京都江東区亀戸5-5-11 第1ビル2階
TEL:0120-987-907
営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜・水曜

「不動産ゼロ円仲介」を全国で展開するコーラル株式会社は、不動産売買の仲介のみを取り扱う、不動産売買専門の不動産会社です。本店は東京の亀戸、横浜にも支店があり、平成33月創業で、30年以上の業界実績を誇ります。売り主の利益を最大にすることがモットー。セカンドオピニオンサービスも好評な、コーラルの特徴をご紹介します。

不動産売却時の仲介手数料は3プランから選択可能

コーラルにて不動産の売却を依頼する場合、その仲介手数料は、3つのプランから選択できます。

「仲介手数料無料(0円)プラン」は、諸費用をできるだけ節約したいという方に、仲介手数料が完全無料になるプランです。物件価格×1%の仲介手数料となる「仲介手数料1%プラン」は、コーラルの一番人気。約80%の人が選んでいるプランです。(最低売却時仲介手数料は30万円)仲介手数料は別途消費税がかかりますが、仲介手数料以外の手数料、契約事務手数料などの請求はありません。

「仲介手数料2%プラン」は、コーラルの持つ最新のサービスを取り入れた、より高く、早く売却するための「こんなのあったらいいなサポートプラン」です。売却時仲介手数料は、(物件価格×2%)+6万円となります。(最低売却時仲介手数料は50万円)

基本の3プランの他に、身内や知り合いどうしなどで、すでに売買の合意が済んでいる個人間での不動産売買に利用できる「仲介手数料売買プラン」(売買金額×0.7%)などもあります。

他社の場合は、宅地建物取引業法で決められた上限額である(物件価格×3%)+6万円の売却時仲介手数料を得ていることが多々ありますが、コーラルの場合は一番充実したプランでも(物件価格×2%)+6万円です。コーラルでは、仲介手数料を商品と考えています。商品という価値のあるものとして仲介手数料をプラン分けし、サービス基準を設定。不透明でわかりにくい仲介手数料を明瞭化して、提供します。

コーラルが選ばれる理由はオールインワン売却手法

他社では売れなかった物件でも、売却成功へと導くことができる。コーラルは、一般的な不動産仲介会社とは何が違うのでしょうか。その理由は、コーラルが提唱するオールインワン売却手法にあります。

これまで積み重ねてきた約5,000件にものぼる成約数と、セカンドオピニオンサービスで培われてきた多くの成功事例を分析し、ノウハウとして利用します。これが、売却成功のセオリーです。

他社の扱う件数より、何倍もの数の売却コンサルの件数を重ねる。つまりより多くの経験を重ねることで、セオリーを蓄積していきます。時代が変化しても、売り続けることができる秘訣です。そのコツを広告や内覧に利用します。

不動産の売買は、人生という物語の中でもとくに大きなイベントです。その想いを持って、売り主と買い主が納得できる提案をします。売り主の立場を充分に考え、買い主が不利にならない方法での成約です。

売却をまかせる期間(媒介契約期間)は最短1か月からというのも、他社ではまず採用していません。不動産における「囲い込み」とは、売却依頼を受けた業者が他にその情報を公開せずに、自社で売買を成立させることです。しかし、コーラルでは囲い込みを禁止し、他の不動産仲介会社とも積極的に情報交換をしています。

膨大なデータから導き出した売れる仕組みを、ただ素直に実践する。これが、コーラルの売却成功法則といえる、オールインワン売却手法です。

不動産売却に役立つセカンドオピニオンサービス

セカンドオピニオンとは、現在治療を受けている医師とは別の機関の医師に意見を聞くという意味です。この言葉は、おもに医療現場で使われています。別の病院に転院し、担当医を変えるということではなく、あくまでも第2の意見を聞くということです。

コーラルではどこよりも早い2010年から、不動産売却時におけるセカンドオピニオンのサービスを行っています。物件が売れない原因と理由を調べ、改善策を提案するのが、コーラルのセカンドオピニオンサービスです。サービスを担当するのは、マーケティングとセールスの知識を備えたベテランの宅地建物取引士です。

コーラルのセカンドオピニオンサービスを受けるからといって、最初に依頼している不動産会社(ファーストオピニオン)を変える必要はありません。セカンドオピニオンサービスが対応可能な地域は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県です。

相談4回目までは無料で、セカンドオピニオンのサービスを利用できます。5回目以降は22,000円(税込)となります。相談対応は1回につき、電話で約30分から1時間。4回目までのサービス利用で、9割以上の相談者が成約につながるという人気のサービスです。

 

コーラル株式会社の特徴をご紹介しました。いくつもの売買成約事例と、セカンドオピニオンサービスで養ってきた事例をセオリーとして分析し、ノウハウとして蓄え明確化、セールス面で有効に活用するのが、コーラルの手法です。消費者目線で「こんなプランがあればいいのに」という想いを実現し、不動産業界に貢献するべく努めています。コーラルに相談することで、不動産売買についての悩みを、お得に解決できるかもしれませんね。

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