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【青森市】おすすめの不動産売却業者ランキングTOP3

タウンマイスター
タウンマイスター株式会社の画像
おすすめポイント
不動産のプロをはじめ税務、相続、資産などにも対応可能な有資格者が在籍
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センチュリー21アクト
センチュリー21アクトの画像
おすすめポイント
全国に広がるネットワーク力で不動産売却の実績が豊富
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あおもり不動産らんど
あおもり不動産らんどの画像
おすすめポイント
相続による不動産整理や任意売却などもスピーディーな買取で解決
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青森市でおすすめの不動産売却業者をランキング形式で紹介します!

これまで大切に守られてきた不動産や相続した不動産を売却したいと思ったら、不動産売却に強い不動産会社を見つけなければなりません。とくに相続した物件は早めに現金化したいという方も少なくないため、スピーディに売却まで進めてくれる不動産会社に依頼したいものです。

しかし不動産売却は大きな金額が動くものなので、不動産会社選びは慎重におこなわなければいけません。まず不動産を売却するのなら、

・不動産売却の相場やかかる費用について
・仲介と買取の違いについて
・不動産売却までにかかる期間

などについては詳しく調べておくべきだといえます。そこで当サイトでは、初めて不動産売却する方にも理解しやすいよう不動産売却についての基本から不動産会社の選び方まで売却に必要な情報をまとめてご紹介していきます。

さらにWEBアンケートをもとにおすすめの不動産売却業者をランキング形式でご紹介しています。そのほかにも「不動産売却を業者に依頼するメリット」「不動産の査定ポイント」などについても解説していくので、ぜひ参考にしてみてください。

スムーズに売却を進めてくれる不動産会社を見つけて、相続や現金化などの不安を解決していきましょう。

【青森市】おすすめの不動産売却業者ランキング一覧!

タウンマイスター株式会社の画像1
不動産のプロをはじめ税務、相続、資産などにも対応可能な有資格者が在籍

タウンマイスターは、不動産業界歴30年以上の青森市を知り尽くした不動産会社です。地域密着ならではの適正価格査定やスピーディーな対応も特徴で、これまでに約100件の売却サポートをしてきました。

また宅地建物取引士のほか税理士、建築士、施工管理士、ファイナンシャルプランナー、相続マイスター、ハウジングライフプランナーの資格保有スタッフ、役員が在籍しているため不動産関連の相談を一本化できるのも魅力です。

タウンマイスターの強み

豊富な実績と迅速な対応!不動産関連の有資格者が多数在籍し相談窓口を一本化できる!

タウンマイスターの基本情報

特徴
豊富な実績とノウハウ・窓口の一本化でスムーズな売却が可能
売却方法
仲介売却、不動産買取、相続時の売却、離婚時の売却、任意売却、リースバック
実績
不動産業界で30年以上、インターネット調査にて青森市エリアの第1位を3つ受賞
資格
宅地建物取引士他、税理士・建築士・施工管理士・ファイナンシャルプランナー・相続マイスター・ハウジングライフプランナーの資格保有スタッフ、役員が在籍
所在地
〒030-0802 青森県青森市本町1丁目4-16 TMビル2階
事業内容
不動産活用の運用状況確認・ビジョンに沿った不動産活用の立案・企画ご提案・ 収益管理表などの作成支援・購入および売却の支援・活用のためのビジネスマッチング
宅地建物取引業免許
青森県知事免許(1)第3472号
連絡先
017-752-8173
営業時間
9:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日
アクセス
JR「青森」駅よりタクシーで9分、バスで12分
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センチュリー21アクトの画像1
全国に広がるネットワーク力で不動産売却の実績が豊富

センチュリー21アクトは、地元・青森に詳しい不動産パートナーとして売却・買取・相続・空家・空地の事など、何でも相談可能な不動産会社です。全国規模のネットワーク力を活かして、一店舗だけでは提供が難しいサービスも用意しているのが特徴です。また査定の問い合わせフォームをコース別に用意することで、ニーズやタイミングに合わせた担当者や動きを手配することもできます。

センチュリー21アクトの強み

地元・青森に詳しい不動産パートナー!売却・買取・相続など、何でも相談できる

センチュリー21アクトの基本情報

特徴
事情に寄り添った最適な提案
売却方法
売却、買取、相続、任意売却、リースバック
実績
不明
資格
不明
所在地
〒030-0961 青森県青森市浪打2-1-17
事業内容
売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、建売分譲、買取
宅地建物取引業免許
青森県知事(1)第3526号
連絡先
017-718-0682
営業時間
9:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日
アクセス
合浦公園前バス停より徒歩5分
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あおもり不動産らんどの画像1
相続による不動産整理や任意売却などもスピーディーな買取で解決

あおもり不動産らんどは、無料査定秘密厳守・迅速対応で、青森市の不動産売却をサポートしている不動産会社です。経験豊富なスタッフが迅速・丁寧に対応してくれるので、初めての売却でも安心です。

無料査定により算出した買取金額と、お客さんの希望する売却金額が合致した場合にのみ手続きを実施するため希望に沿った対応をしてくれるのも特徴です。

あおもり不動産らんどの強み

無料査定秘密厳守・迅速対応!中古住宅や土地、マンション、投資用物件まで取り扱い

あおもり不動産らんどの基本情報

特徴
しつこい営業はせず都合に合わせた対応
売却方法
仲介、買取
実績
青森市内にて多数の買取実績あり
資格
宅地建物取引士
所在地
〒030-0822 青森県青森市中央1-20-11 (市役所裏)
事業内容
売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、建売分譲など
宅地建物取引業免許
青森県知事免許(3)第3282号
連絡先
017-732-3808
営業時間
9:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日
アクセス
市役所前バス停より徒歩10分
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クロタキ不動産の画像1
長年青森市の地域に密着した信頼のおける不動産会社

クロタキ不動産は、青森市のアパート・マンション・貸家、貸店舗、貸事務所等の賃貸物件から、土地・中古住宅等の売買物件まで幅広く紹介している不動産会社です。納得できる売却のため、最適な方法で要望に応えてくれます。また不動産買取では、従来の仲介での買い手探しではなく、クロタキ不動産が直接買取りするためスピーディーな取引が可能です。

クロタキ不動産の強み

青森市の不動産を幅広く取り扱い!買取はスピーディーな取引だからすぐ現金化できる

クロタキ不動産の基本情報

特徴
賃貸から貸店舗、土地など幅広く取扱い
売却方法
任意売却、不動産買取
実績
不明
資格
不明
所在地
〒030-0803 青森県青森市安方2丁目9番地16号
事業内容
不動産売却査定・不動産買取など
宅地建物取引業免許
青森県知事免許(6)第2758号
連絡先
017-723-1996
営業時間
9:00~18:00
定休日
水曜日
アクセス
JR青森駅より徒歩10分
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ハウスドゥ青森中央店の画像1
住みながら家を売る「リースバック」の先駆けとして顧客視点のサービスが充実

ハウスドゥ 青森中央店は、青森市の新鮮な不動産情報を迅速・丁寧に提供している不動産買取専門店です。専門店だからできる積極的な買取や豊富な事例・実績を基にした安心査定、また依頼したその日に即日訪問するなどのスピード対応を得意としています。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力でより早く、より新鮮な情報が届くよう幅広くアプローチしてくれるのも特徴です。

ハウスドゥの強み

地域密着の情報量と全国ネットワーク!買取専門店ならではの積極的な買取が魅力!

ハウスドゥ 青森中央店の基本情報

特徴
専門店だからこその積極的な買取が可能
売却方法
仲介、買取、買取、保証仲介、ハウス・リースバック
実績
不動産売買仲介専門フランチャイズで店舗数業界No.1
資格
宅地建物取引士、行政書士、二級建築士、賃貸不動産経営管理士、動産キャリアパーソンの有資格者在籍
所在地
〒030-0846 青森県青森市青葉3丁目8-10
事業内容
不動産購入・不動産売却・土地売買など
宅地建物取引業免許
青森県知事(1)第3540号
連絡先
017-739-2888
営業時間
9:00~18:00(平日) 9:00~17:00(土曜日・日曜日)
定休日
水曜日・第三日曜日・祝祭日・お盆・年末年始
アクセス
下玉川バス停より徒歩5分
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【その他】青森市の不動産売却業者一覧

八戸・青森不動産買取センター
基本情報
対応エリア 青森県:八戸市・青森市
所在地 〒039-1103 青森県八戸市長苗代2丁目17-12
事業内容 不動産買取・不動産売却など
免許番号 青森県知事(2)第3420号
連絡先 0178-28-8082
受付時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 国道45号線 下長1丁目信号から1分
公式サイト http://www.nanbu-s.com/hachinohe-fudousan/
太陽地所
基本情報
対応エリア 青森県:弘前市・青森市・八戸市・五所川原市・大館市
所在地 〒036-8004 青森県弘前市大字大町3丁目1-2(弘前本店)
事業内容 不動産売買・分譲住宅・賃貸物件仲介など
免許番号 宅地建物取引業/国土交通大臣(1)第9399号
連絡先 0172-33-4445(弘前店)
受付時間 9:00~18:00(平日) 
10:00~18:00(土日祝)
定休日 水曜日・祝日
アクセス JR弘前駅から徒歩8分
公式サイト https://www.taiyojisho.jp/
協同組合 タッケン
基本情報
対応エリア 青森市
所在地 青森県青森市桂木4丁目8-2
事業内容 土地・建物の仲介斡旋・土地・建物の共同購買など
免許番号 青森県知事(7)第2544号
連絡先 017-773-2666
受付時間 9:00~18:00
定休日 水曜日・祝日
アクセス サンロード青森前バス停から徒歩1分
公式サイト https://www.takkengroup.jp/
コーラル株式会社
基本情報
対応エリア 青森県内
所在地 〒136-0071 東京都江東区亀戸5-5-11 第1ビル2階
事業内容 不動産仲介
免許番号 国土交通大臣(1)第9284号
連絡先 03-5875-5038
受付時間 10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日
アクセス JR総武中央線『亀戸駅』から徒歩2分
公式サイト https://colal.net/
栄町不動産サポート
基本情報
対応エリア 青森市
所在地 〒030-0862 青森市古川2丁目4番17号 三ツ木ビル1号
事業内容 不動産売却査定など
免許番号 青森県知事  ( 2 ) 第 3484 号
連絡先 017-752-1617
受付時間 9:30~18:30
定休日 日曜日
アクセス JR青森駅から徒歩10分
公式サイト https://www.sakaemachi-f.com/
株式会社ムーラン
基本情報
対応エリア 青森市
所在地 青森県青森市勝田1丁目5-12
事業内容 不動産売却査定・賃貸仲介など
免許番号 青森県知事免許(3)第3284号
連絡先 017-718-2741
受付時間 9:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日・祝日
アクセス みちのく銀行本店前バス停から徒歩5分
公式サイト http://www.moulin-fp.co.jp/
アップルハウジング株式会社
基本情報
対応エリア 青森市
所在地 青森市浜田2丁目14番地5
事業内容 不動産売買・賃貸・管理・建築
免許番号 青森県知事(4)3108号
連絡先 017-762-5321
受付時間 10:00~17:30
定休日 水曜日
アクセス イトーヨーカドー青森店前から徒歩5分
公式サイト https://applehousing-baibai.com/
ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社
基本情報
対応エリア 青森市・弘前市
所在地 〒036-8094 青森県弘前市外崎4丁目4-34
事業内容 不動産売買・仲介事業・注文住宅・分譲住宅事業など
免許番号 青森県知事(5)第3020号
連絡先 0172-55-7805
受付時間 10:00~18:00
定休日 日曜日・月曜日
アクセス 弘前駅から徒歩16分
公式サイト https://www.ouchi-j.com/
アークシティ開発
基本情報
対応エリア 青森県内
所在地 青森県青森市北金沢二丁目14番13号
事業内容 不動産売買・不動産投資・収益物件など
免許番号 青森県知事(8)第2425号
連絡先 017-777-1914
受付時間 8:30~19:00
定休日 年中無休
アクセス 常盤町バス停から徒歩10分
公式サイト http://arccitykk.com/index.html
サクラハウス株式会社
基本情報
対応エリア 八戸市
所在地 青森県八戸市下長四丁目1-25
事業内容 不動産の買取・再販・不動産売買の媒介など
免許番号 青森県知事 (11) 1683号
連絡先 0178-21-8023
受付時間 8:30~18:30
定休日 日曜日・祝日
アクセス 河原木県営住宅1号棟向かい
公式サイト https://www.sakurahouse.co.jp/


ここからは青森県の不動産売却相場をはじめ「不動産売却にかかる費用」「青森市で不動産売却業者を選ぶ際のポイント」などについてご紹介していきます。ぜひチェックしてみてください。

青森県の不動産売却相場について

青森県の不動産売却相場について
青森県で不動産売却をしたいと思ったら、まずは不動産売却の相場を知ることが大切です。相場を知らないと安い価格を提示されても気づかずに売却してしまい、損をする可能性があるからです。地域ごとに不動産の価格は大きく異なるので、ぜひ売却を相談する前にチェックしておきましょう。

マンションの売却相場

青森県のマンション売却相場は、 1,230万円となっています。また専有面積の中央値は67㎡、築年数の中央値は30年です。青森県内でも地域によって相場は大きく変動し、中でも青森市は平均相場が1,421万円と高くなっています。

一戸建ての売却相場

青森県の一戸建ての売却相場は、1,450万円となっています。建物面積の中央値は125㎡、土地面積の中央値は231㎡、築年数の中央値は28年です。一戸建ての場合は間取りが3LDK以上が一般的ですが、6LDKなどの大きな建物も売却されていないわけではありません。

築年数や環境によって相場が変化

マンションでも戸建てでも、より築年数が浅くまた周辺が生活しやすい環境だと買取価格も高くなっていきます。また戸建ての場合土地の形状や向きなども価格に影響するので、自分の不動産に近い物件がこれまでにどのくらいの価格で取引されているのかを調べてみましょう。

  • 売却相談をする前に必ず相場を調べておこう
  • これまでの売却価格なども参考にしてみるとよい

不動産売却とは?仲介・買取との違い

不動産売却とは?仲介・買取との違い
不動産を売却する場合「仲介」と「買取」という2つの方法から選択することになります。売却するという目的は同じですが、それぞれに特徴があり知っておかないと売却してから後悔してしまう可能性も。ここではその違いと、それぞれのメリットやデメリットについてご紹介していきます。

仲介とは

仲介とは、不動産会社に売り手と買い手の間に入ってもらい売却を進めていく方法です。売り手はその不動産を持っている個人であり、不動産会社はあくまでも売却のサポート的な立場となります。

仲介を依頼すると不動産会社は売却希望価格にもとづき、自社のネットワークや広告などを利用して買い手を探す活動をしてくれます。買取希望者が見つかると、不動産のPRから売却の手続きまで対応してくれるので安心です。

仲介を依頼するメリットとしては、希望する金額での売却ができる可能性があることが挙げられます。しかしその一方で売却までに時間がかかるというデメリットもあります。購入希望者が見つかっても、そこから住宅ローンの審査などもあるため、売却成立まで早くて2~3か月、長いと半年~1年以上かかってしまうこともあるでしょう。

また仲介には複数の不動産会社と締結が可能な「一般媒介契約」、1社のみに売却を任せながらも自分で買主を探せる「専任媒介契約」、1社のみに売却を任せることに加え直接売却ができない「専属専任媒介契約」の3種類があります。仲介の依頼をする場合はこの3種類についても把握し、どの契約方法を選択するか自分で選ばなければいけないことも理解しておきましょう。

買取とは

買取とは不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法です。この場合売り手は仲介と同じように不動産を所有する個人ですが、買い手は不動産会社ということになります。その後不動産会社がそのまま、もしくはリフォームなどをしてその不動産を販売します。

買取の一番のメリットはすぐに現金化できるという点です。買い手を探す期間がなく双方が合意すればすぐに売買契約を結ぶことができ、契約を結んですぐに現金が振り込まれます。もちろん仲介ではないので、仲介手数料も発生せず売却にかかる費用は仲介よりも抑えられます。

ただし買取は物件再生のための費用を買取価格から差し引いた価格を提示されます。そのため一般的な不動産相場価格よりも低い価格での取引となることが多いのがデメリットです。査定の目安としては市場価格の7~8割程度とされています。

  • 不動産売却には「仲介」と「買取」の2つの方法がある
  • 仲介は希望価格での売却が叶う可能性があり、買取は短期間で現金化できるメリットがある

不動産売却を不動産会社に依頼するメリット

不動産売却を不動産会社に依頼するメリット
不動産売却は、実は個人でおこなうこともでき法的にも問題がありません。ただし大きな金額をやり取りするためトラブルに発展しやすく、不動産会社に依頼するほうが安心です。ここでは、不動産売却を不動産会社に依頼するメリットについてご紹介していきます。

プロのサポートを受けられる

不動産会社は売主の代理や媒介をする場合、国家資格である宅建士の資格を持つ人が必要となります。宅建士は不動産のプロであり、また不動産会社のスタッフもさまざまな物件を扱うプロなので初めての売却でもさまざまな面でサポートしてもらえるという安心感があります。

もちろん契約書の作成や重要事項説明書の作成・交付義務なども対応してくれるので、しっかりとルールを決めて売却ができるというのもメリットです。不動産売却について素人で詳しく知らない場合は不動産会社に依頼するのが一番です。

トラブルを防げる

不動産会社に依頼すると、上記のように事前に契約の内容をしっかりと決めた上で売却を進めていくので後々のトラブルを防げるというメリットもあります。個人間で売却をおこなうと、規則のない上での契約になるため万が一取引時にトラブルが起きてもすべて自己責任となってしまいます。

ローンを組める

住宅ローンの審査には重要事項説明書の提出が必須となり、宅建士でなければこの書類は作成できません。資格のない個人間での売買ではこの重要事項説明書が作成できないので、ローン審査を受けることすらできないのです。

その点不動産会社への依頼ならローン審査のサポートまでしっかりとおこなってくれるので、買い手を見つけやすいというメリットがあります。

手間がかからない

個人での不動産売買は買い手を探すことから契約まで、すべて自分でおこなわなければなりません。不動産会社に依頼すればそのすべてを引き受けてくれるため、手間も時間も省くことができます。

知識や経験がない状態で個人が不動産売却をするのはとてもハードルが高いので、なるべく不動産会社に依頼するのがおすすめです。

  • 不動産会社に依頼するとプロのサポートを受けながらスムーズに売却活動ができる
  • トラブルを防ぐためにも不動産売却は不動産会社に依頼しよう

不動産売却の流れと売却までの目安期間

不動産売却の流れと売却までの目安期間
できるだけ不動産を早く売却して現金化したいのなら買取がおすすめですが、実際にどのくらいの期間で売却ができるのでしょうか。ここでは不動産を買取してもらう際の流れと期間についてご紹介していきます。

買取の流れ

まずは買取を依頼したい不動産会社を決め、売却の相談をしましょう。相談すると不動産会社が売却したい不動産に訪問し査定をおこない、買取価格を提示してくれます。訪問査定自体は数時間から1日程度で完了しますが、依頼してから訪問査定をするまでに1週間程度かかる場合があるので余裕を持って依頼しておくとよいでしょう。

査定価格に納得できたら契約の前段階である条件確認のステップに移ります。条件確認では物件の引渡し日や入金日などのスケジュール確認、必要書類の確認、また家財道具を誰が処分するのか、そのほか細かな条件を確認していきます。後々のトラブルを防ぐためにも、この内容はしっかりと確認しておきましょう。

条件確認完了後は契約書や契約約款などを読み上げて最終確認し、契約書へのサインと押印をすると契約締結となります。この際手付金として不動産売買価格の5~10%を受け取ることになります。その後契約書に則ったスケジュールで残りの金額が振り込まれ、不動産の引き渡しをしてすべての手続きが完了となります。

買取までの期間

買取の場合査定をしてその内容に納得できればすぐに売買契約を結ぶこともできるので、最短3日~1週間程度というスピーディーさで即時買取してもらえる場合もあります。長くても1か月以内には現金化できるので、やはりスピード感を重視する方には買取がおすすめです。

ただし買取までの期間は不動産会社によっても異なるので、まずは複数の不動産会社に査定依頼をおこない、どのくらいの期間で買取可能なのかを確認してみましょう。

  • 買取は査定と契約というシンプルなステップで完了する
  • 最短3日~1週間で買取してもらえる場合もある

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にかかる諸費用
不動産を売却するためには手数料などの費用が必要となります。仲介と買取では売却に必要な費用も異なるので、売却する前に必ず確認しておきたいものです。ここでは売却に必要な費用について見ていきましょう。

買取・仲介に共通する費用

買取・仲介どちらの場合にも共通してかかる費用は下記のようになっています。

印紙代:契約書に貼付する印紙にかかる費用で、売買価格によって変動する
抵当権抹消費用:抵当権を抹消するための費用で、2万円~3万円程度が相場
所得税・住民税:売約によって利益が生まれた場合税金がかかる
引っ越し費用:売却した住宅から引っ越す場合に必要な費用

このほかに売却する物件の住宅ローンが残っている場合、住宅ローン一括返済費用が必要です。金額は住宅ローンの内容によってさまざまですが、2万2,000円~4万4,000円程度かかるのが一般的です。

税金については売却した翌年に確定申告をする必要がある場合があり、そのサポートについても不動産会社でおこなってくれることがあります。

仲介にかかる費用

買取の場合は上記の費用のみとなりますが、仲介の場合はそのほかにいくつかの費用が発生するケースがあります。どういった費用がどのような場合に発生するのかを見ていきましょう。

仲介手数料:売買価格の3%+6万円+消費税が上限(売買価格が400万円を超える場合)
リフォーム・ハウスクリーニング費:売却活動をスムーズにするためにリフォームやクリーニングをおこなう場合
不用品処分費用:家財道具が残っていて処分が必要な場合

仲介の場合にかかる費用で一番大きいのは仲介手数料です。たとえば3,000万円で売却をした場合の仲介手数料は、3,000万円×3%+6万円+消費税で105万6,000円(税込)となります。

ただし一般的に仲介手数料などを加味しても買取より仲介のほうが高く売却できる場合が多いです。

  • 不動産売却には必ず手数料や税金などの費用がかかる
  • 仲介と買取ではかかる費用が異なる

不動産売却における査定ポイント

不動産売却における査定ポイント
不動産売却の際におこなう査定ですが、このとき不動産会社がチェックしているポイントがいくつかあります。この項目では、不動産会社が査定時に何を見ているのかをご紹介していきます。

建物

まずはじめに確認するのが建物自体の築年数や状態です。もちろん築年数が古ければ古いほど査定金額は下がってしまいます。また建物には「法定耐用年数」というものが定められており、築20年を超えると査定額は0円とされることが多いです。

建物自体に加えて内装や外装の状態、水回りなどの設備、また住宅の付加機能なども査定時にチェックされるポイントになります。基本的に築20年を超えていたらほとんど価格が付かないものだと思っておきましょう。

敷地

一戸建ての場合は敷地も査定のポイントに含まれます。土地の面積はもちろん形状や日当たり、また眺望や接続道路との位置関係などさまざまな面から調査し判断されることが多いです。

広くて幅広い利用方法がある土地や、日当たりや眺望のよい土地、また道路に面した間口が4m以上ある土地は査定で高額になるポイントとなります。

周辺環境

査定のポイントになる要素として周辺環境も挙げられます。駅やバス停からの距離、学校や病院などの公共施設が近くにあるかどうかなど住みやすさをチェックされます。より便利で住みやすい環境にあるほど、査定額は高くなるでしょう。

査定前に知っておくべきこと

不動産の査定はおもに上記でご紹介した3つのポイントを中心に判断されることが多いです。査定自体に費用がかかることはないので、まずは所有する不動産の価値を知るためにもいくつかの不動産会社に査定をしてもらいましょう。

ただし査定前には知っておいたほうがよいこともあります。少しでも査定価格を高くしたいと思うと、事前にリフォームを検討する方もいるでしょう。

しかしリフォームなどをしても査定が高額になるという保証はないので、わざわざ費用をかけておこなう必要はありません。印象を良くするために自分でできる範囲の掃除をするくらいにしておくとよいでしょう。

また査定額に不満がある場合は、相談することもできます。いくつかの不動産会社に査定を依頼した上で、できるだけ希望に近い価格で買取してくれるところを見つけましょう。

  • 「建物」「敷地」「周辺環境」が査定のおもなポイント
  • 査定自体は無料でできるのでいくつかの不動産会社に依頼してみよう

不動産売却業者選びのポイントは? WEBアンケートで調査!

ここまで不動産売却に関する基礎知識を中心に解説してきましたが、ここからは事前に行った不動産売却業者選びに関するWEBアンケートの結果を見ていこうと思います。

不動産売却を検討している方を対象に「不動産売却にあたり、業者選びで一番重視する部分はどこですか?」という質問をしたところ、結果は上記のグラフのようになりました。多数の回答をいただいた項目から順に、1つずつチェックしていきましょう。

まず1番回答が多かったのは「提示価格の明瞭性」で、27%でした。売却不動産の査定価格は、業者によって大きく変わってくるため、複数社を比較検討する際の大きな指標となります。

提示された価格の明瞭性は、その業者が信頼できるかどうかにも関わってくるので、重視している方が多いというのは納得の結果ではないでしょうか。

2番目に回答が多かったのは「不動産売却の売却実績」で、25%でした。やはり大切な不動産を売却するにあたって、業者の実績は非常に気になるところでしょう。

中でも特に重点的にチェックしておきたいのは、売却する地域における買取実績です。対応地域の広い大手業者の場合でも、該当地域での実績が少ないこともあるので、事前にしっかりと調べておきたいですね。

3番目に回答が多かったのは「不動産売却業者の口コミや評判」で、18%でした。実際にその不動産売却業者を利用した方の感想は、業者選びにおいて大きな参考になります。

口コミや評判から査定方法や提示価格、そのほかスタッフ対応や雰囲気などを事前に知っておくと、業者選びが少しスムーズになるでしょう。

4番目に回答が多かったのは「不動産売却に関する専門性」で、17%でした。不動産会社にもさまざまな得意分野があり、中には売却にはあまり力を入れていない業者も存在します。

そのため、不動産売却を依頼する際は「不動産売却専門業者」を選べると安心感は高いでしょう。

5番目に回答が多かったのは「不動産売却業者の担当者との相性」で、13%でした。担当スタッフと実際に話してみて、“信頼できそう”“相談しやすい”など良い印象を感じた業者が選べると、最後まで気持ちよく取引できます。

ここまでアンケート結果をもとに話してきましたが、ほかの方がどのような基準で不動産売却業者を選んでいるのか、知ることができたのではないでしょうか?次の見出しからはこれらを踏まえ、不動産売却業者の選び方についても紹介しますので、ぜひ最後までご覧になってください!

不動産売却業者のおすすめの選び方

不動産売却業者のおすすめの選び方
ここまで不動産売却についての基本をご紹介してきましたが、最終的には信頼できる不動産会社を見つけることが重要です。ここでは不動産売却に対応している不動産会社を選ぶ際にチェックしておきたいポイントをご紹介していきます。

地域での買取実績

不動産の買取価格相場は地域によっても大きく異なるので、売却する地域での買取実績が多数ある業者を選ぶのがおすすめです。たとえ大手不動産会社であっても、その地域の買取実績が少ないと相場をよく把握しておらず、低い金額で買い取られてしまう可能性もあるからです。

もちろん大手不動産会社でもその地域に精通していることはあるので、まずはホームページなどを確認して似たような不動産の買取実績があるかどうかをチェックしてみてください。

買取価格

売却するのならできるだけ高く売りたいと思うのは当然のことです。少しでも高い金額で買取してもらうためには、いくつかの不動産会社に査定を依頼し高い価格をつけてくれる会社を選ぶことが大切です。

また業者によっては柔軟に買取価格の相談に対応してくれる場合もあります。査定額に不満を感じたらすぐに諦めるのではなく、一旦相談してみて価格を上げてくれるかどうかを確かめてみましょう。

税関連の相談ができる

不動産を売却して利益を得た場合、確定申告をして税金を納める必要があります。税金関係は専門知識がないと理解に苦労する部分ですが、不動産会社と別に相談窓口を探すのはなかなか大変です。

よりスムーズにそして手間や時間を省くためには、税理士のいる不動産売却業者を選ぶのがおすすめです。税理士がいる業者は相談窓口が一本化されているので、相談も手続きもスムーズにおこなうことができるからです。不安があればいつでも相談できるという安心感もあるので、ぜひ不動産売却業者探しの際は税理士の有無にも注目してみてください。

口コミ・評判

不動産売却業者はどの地域にも複数あるため、すべての業者を比較検討することは難しいでしょう。だからこそ、これまでに利用した方の口コミや評判なども判断する材料のひとつに加えるのがおすすめです。

実際に利用した方なら買取価格について、スタッフの対応、利用しやすさなどを体験して知っているので参考になります。もちろん口コミだけで決めてしまうのはよくないですが、依頼を検討している不動産業者が多すぎて絞れないという場合はぜひチェックしてみてください。

  • 買取価格や地域での買取実績をチェックしよう
  • 税関連の相談までできる税理士在籍の業者がおすすめ

不動産売却業者をしっかり選び、納得のいく不動産売却にしよう!

青森県内にもたくさんの不動産会社があるので、その中から自分に最適な対応をしてくれる一社を見つけるのは大変かもしれません。不動産売却を納得できるものにするためには、やはり不動産会社選びが重要なポイントとなります。

まずはいくつか気になる不動産会社をピックアップして査定を依頼し、その価格やスタッフの対応を見て信頼できる会社かどうかを判断していきましょう。そして後悔しない売却ができればよいですね。

【青森市】不動産売却業者!おすすめ比較表

タウンマイスター
タウンマイスター株式会社の画像
おすすめポイント
不動産のプロをはじめ税務、相続、資産などにも対応可能な有資格者が在籍
実績
不動産業界で30年以上、インターネット調査にて青森市エリアの第1位を3つ受賞、売却サポート件数約100件
売却方法
仲介売却、不動産買取、相続時の売却、離婚時の売却、任意売却、リースバック
会社情報
タウンマイスター株式会社
住所:青森県青森市本町1丁目4-16 TMビル2F
TEL:017-752-8173
営業時間
9:00~18:00
※水曜・日曜定休
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センチュリー21アクト
センチュリー21アクトの画像
おすすめポイント
全国に広がるネットワーク力で不動産売却の実績が豊富
実績
売却方法
売却方法
売却、買取、相続、任意売却、リースバック
会社情報
株式会社アクト
住所:青森県青森市浪打2-1-17
TEL:017-718-0682
営業時間
9:00~18:00
※水曜・日曜定休
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あおもり不動産らんど
あおもり不動産らんどの画像
おすすめポイント
相続による不動産整理や任意売却などもスピーディーな買取で解決
実績
青森市内にて多数の買取実績あり
売却方法
仲介、買取
会社情報
株式会社あおもり不動産らんど
住所:青森県青森市中央1-20-11
TEL:017-732-3808
営業時間
9:00~18:00
※土日祝定休
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クロタキ不動産
クロタキ不動産の画像
おすすめポイント
長年青森市の地域に密着した信頼のおける不動産会社
実績
不明
売却方法
任意売却、不動産買取
会社情報
クロタキ不動産株式会社
住所:青森県青森市安方2-9-16
TEL:0120-001-367
営業時間
9:00~18:00
※水曜定休
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ハウスドゥ
ハウスドゥ青森中央店の画像
おすすめポイント
住みながら家を売る「リースバック」の先駆けとして顧客視点のサービスが充実
実績
不動産売買仲介専門フランチャイズで店舗数業界No.1
売却方法
仲介、買取、買取、保証仲介、ハウス・リースバック
会社情報
株式会社ハウスリアルティ
【ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 青森中央店】
住所:青森県青森市青葉3-8-10
TEL:017-739-2888
営業時間
平日9:00~18:00/土・日曜日9:00~17:00
※水曜・第3日曜・祝祭日・お盆・年末年始定休
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記事一覧

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投稿日 2022.04.15
日本住宅販売株式会社 住所:〒030-0915 青森県青森市小柳3丁目4番20号 TEL:017-765-2010 営業時間:9:00~18:00 現在、不動産会社は多数存在しています。1度
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投稿日 2022.04.15
株式会社太陽地所 弘前本店:〒036-8004 青森県弘前市大字大町3丁目1-2 TEL:0172-33-4445/0172-33-4456 (売買直通) 営業時間:9:00~18:00/1
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投稿日 2022.04.1
積水ハウス不動産東北 青森営業所:〒030-0811 青森市青柳2丁目3-18 TEL:017-775-4041(代表) 営業時間:10:00~17:00 定休日:土曜・日曜・祝日 積水ハウ
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投稿日 2022.04.1
住環境設計プリズム(合同会社 プリズム) 住所:〒038-1311 青森市浪岡大字浪岡字細田59-14 TEL:0172-55-8643 「あなたにぴったりの家を、無理なく安心して手に入れて
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投稿日 2022.04.1
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投稿日 2022.04.1
株式会社 鑑定ありすと 住所:〒030-0844 青森県青森市桂木3丁目7番地12 TEL:017-776-4180 営業時間:9:00~18:00(土日・祝日を除く) 不動産鑑定士や不動産
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投稿日 2022.03.15
コーラル(コーラル株式会社) 本社・本店:〒136-0071 東京都江東区亀戸5-5-11 第1ビル2階 TEL:0120-987-907 営業時間:10:00~19:00 定休日:火曜・水
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投稿日 2022.03.15
おうち情報館(ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社) 城東店:〒036-8093 弘前市大字城東中央2丁目3-8 TEL:0172-27-3355 営業時間:平日~土曜日10:00~18
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