不動産売却関連コラム一覧
家を売却する際、その理由は多岐にわたります。売却理由がどのようにして価格や売却期間に影響を及ぼし、買主にどのように伝えるべきかは、不動産売却において重要です。この記事では、売却理由の種類、伝え方の注意点、そして売却価格へ
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不動産の購入や売却をスムーズに、そしてトラブルなく進めるためには、不動産の瑕疵に関する正確な情報の開示が不可欠です。告知義務とは何か、どのような瑕疵が該当するのか、また告知義務違反の場合にどのような結果が待ち受けているの
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不動産売却において頻繁に見られる買取保証とは一体何なのでしょうか？この記事では、買取保証の仕組みと利用条件、保証の流れについて解説します。不動産売却に悩んでいる方々にとって、買取保証がどのようなメリットをもたらすのかを明
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不動産市場での売却募集チラシは、一見すると魅力的な取引をアピールしていますが、その信頼性について疑問を抱く人も多いでしょう。この記事では、チラシの情報の信憑性を確認するための重要なポイントや、安心して取引に進むための方法
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不動産の売却時に途中で仲介業者を変更することは可能なのでしょうか？売却プロセスの途中で業者を変更する際のポイントや注意点について探っていきます。売主や購入希望者の立場から考えると、どのような事情で変更が生じるのか、そして
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土地の売買には大きなお金が動きます。トラブルを回避しスムーズに取引するためには、多くの手続きと、さまざまな資料の提出が求められます。今回は土地を売却にかかるお金や、準備が必要な書類を紹介するとともに、大切な不動産を少しで
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土地を所有していると、毎年必ず固定資産税の納税義務が発生します。それは、たとえまったく利用していない更地でも同様です。そのため、納税を免除される方法や、納税額を減額する方法を知りたい人は多いでしょう。そこで今回は、土地が
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不動産売却は複雑で時間がかかるうえに、多くの書類が必要な手続きです。確定測量はそんな書類のひとつ「境界確認書」の作成に不可欠な作業です。確定測量は「境界確定測量」ともいい「正しい境界を測量する」ことと「測量結果を登記でき
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不動産の売却を考えたときに、本当に売れるかどうか気になるためはないでしょうか。時期や季節によって売却しやすかったり、高い価格で売れたりすることもあります。逆に、優良物件でもタイミングが悪いと条件が下がることもあります。こ
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不動産を売却する際に、名義が自分だけの単独なのか、夫婦もしくは親子、兄弟姉妹などで共有名義なのかによって手続き方法や注意点が異なります。共有名義にはメリットデメリットがあり、売却の際にトラブルに発展することもあります。こ
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マンションを買い替える際は、最適なタイミングを見極めることが大切です。また、売却時に失敗を避けるためには、いくつかの重要なポイントを押さえることが必要です。そこで本記事では、適切な買い替えの
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この記事では不動産売却を検討中の方のために、不動産売却をしたときの仕訳方法と仲介手数料の勘定科目について解説します。個人事業主と法人の仲介手数料の扱い方や仕訳方法の違い、注意点をわかりやすく
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戸建ては築30年以内、マンションは築25年以内に売ることが一般的な目安です。しかし、もっとも高い成約率は築6～10年の物件というデータもあるので、慎重に検討する必要があります。また、家を売却
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