太陽地所の口コミや評判

株式会社太陽地所
弘前本店：〒036-8004　青森県弘前市大字大町3丁目1－2
TEL：0172-33-4445／0172-33-4456 （売買直通）
営業時間：9:00～18:00／10:00～18:00
定休日：水曜日・祝日（月曜日は除く）

太陽地所は青森エリアの不動産会社です。理想的な物件を探すためには、理想的な不動産会社を見つけるのが1番の近道だといえます。そこで、今回は太陽地所の特徴について解説していきます。家を探しているけれどよい不動産会社を選ぶポイントが分からないと思われている方は、ぜひ参考にしてください。

1978年創業の実績と幅広い営業エリアにより多くのお客様をサポート

1978年に創業した太陽地所は、地域に根差した活動と幅広い営業エリアを持っている点が特徴的です。事業内容は宅地分譲や住宅の新築はもちろん、不動産売買の仲介、賃貸仲介、不動産管理、損害保険代理店事業と多岐にわたります。

顧客のニーズに合わせた活動を心がけ、数々の実績を積み重ねてきました。青森市、弘前市、八戸市、五所川原市を中心に、秋田県大館市にも店舗を構えています。

不動産の売却方法は「仲介」と「買取」の2種類

太陽地所を利用して不動産を売却する方法は、仲介と買取の2種類あります。仲介とは、売却を希望している顧客と購入を希望している人の間に立って取引を成立させる方法です。不動産売買は大きなお金が動く取引になります。そのため、個人の力だけでは買ってくれる人を探すのは難しいでしょう。そこで、不動産会社に依頼して売却活動を手伝ってもらうのです。

地域密着型の活動に力を入れてきた太陽地所には、家を買いたいという人が多く集まります。つまり仲介による売却もスムーズに進みやすい傾向があります。過去の取引や地価の調査、周辺環境、近隣物件の相場などから適切な売却価格を決定し、購入する人を探します。買い手がつくまで時間がかかる可能性はありますが、自分の希望通りの価格で売ることが可能です。

■すぐに現金化を希望するなら買取がおすすめ

太陽地所に直接物件を買い取ってもらうのが買取です。引っ越しなどの事情で売却活動に時間をかけられない場合や、すぐにまとまった現金が欲しいという方におすすめします。買取の場合手続きも太陽地所とだけ済ませればいいため、手間がかかりません。

売却に比べ買取価格が6～7割と低くなりますが、家を売却することが周囲にばれにくい、リフォームや修繕の必要がないといったメリットもあります。自分に合った方法を選んでください。

お問い合わせからお引渡しまでの不動産売却の流れ

実際に太陽地所を利用して不動産を売却する際の流れについて説明します。まずは公式サイトまたは電話を利用して、太陽地所に問い合わせしましょう。相談したからといって必ず売らなければいけない訳ではありません。まずはお気軽に悩みや疑問点などを問い合わせすることをおすすめします。

そして、太陽地所の社員が実際に家に来て査定が始まります。不動産売却の際に避けては通れない税金や諸費用、手続きについて説明し、売りたい時期の相談にものってくれるので安心してください。売り手は査定額を見て売り出し価格を決定します。高すぎると売れない可能性があり、低すぎると損失が生まれるかもしれないので注意しましょう。

そして太陽地所と改めて媒介契約を結び、売却活動がスタートします。店頭以外にもチラシやインターネットによって幅広く告知し、多くの人の目に留まるよう尽力してくれます。売却活動を任せきりにするのではなく。買い手から内見や購入希望の申し込みがあった場合は一緒に立ち会ってください。

そして、双方の希望が一致すれば売り手と買い手の間で不動産売買契約を結びます。告知事項がある場合忘れずに伝えておかなければ、後々思わぬトラブルが発生する恐れがあるので注意が必要です。無事契約を結んだあと、売り手と買い手、太陽地所、司法書士が集まり、金融機関で代金を決済します。その後買い手に不動産を引渡し、所有権を移転して売却終了です。

売買の相談も可能な「日本空き家サポート」

太陽地所のもう1つの特徴として、「日本空き家サポート」があげられます。一戸建てをニーズに合わせて3つの管理プランによって管理してくれるというものです。

月額5,500円のライトは、月1回30分巡回によって必要最小限の管理をしてくれます。屋外の郵便受け確認や簡易清掃が主な内容です。月額1万1,000円（税込）のスタンダードは室内の管理もしてくれるため、ベーシックなプランになっています。双方を合わせたスタンダードプラスは月2回巡回してくれるのでさらに安心できる内容だといえます。

■「日本空き家サポート」のメリットとは

管理レポートをホームページで確認できます。インターネット環境さえあればどこでも空き家の様子を確認できるのでとても便利です。写真や動画によってよりリアルな様子を撮影してくれる点も魅力的です。

また、自然災害など緊急時には無料で点検してくれます。万が一の際にも安心してください。空き家を売却・賃貸・リフォームなど顧客の要望に合わせた対応をしてくれるため、ぜひ活用してみてはいかがでしょうか。

太陽地所の特徴についてご紹介しました。青森エリアで長年活動してきた実績があるからこそ、売却も買取も自信をもって行っています。顧客のニーズを第一に考えて行動してくれるという強みがあるため、青森で不動産に関する悩みがある方は気軽に相談してみてください。